794 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
51,02 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
793,95 €
Betriebskosten
105,18 €
MWSt.
72,18 €
Kaution
2.381,85 €
Kaution Info
2.381,85
Provision
1.732,25 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer Architektenwohnung für Single oder Pärchen beim Margaretenplatz!

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist 51,02m² groß und zur Margaretenstraße hin orientiert. Sie besitzt einen offenen Ess-Wohnbereich mit französischen Fenstern und Ausblick auf die Margaretenstraße. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln ausgestattet. Es schließt ein helles freundliches Schlafzimmer an. Ein kleiner Abstellraum gibt Platz für Waschmaschine/ Trockner oder Sonstiges. Das Bad besitzt eine Badewanne und ein separates WC.

Auf Wunsch mit eigenem PKW-Abstellplatz (Stapelparker)!

Ausstattungs-Highlights

  • west- und ostseitige Balkon/ Loggia
  • Offene Grundrisse
  • Parkettböden
  • Weiss möblierte Wohnküche
  • Lift
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

Miete € 658,16 Zzgl. 10%
Betriebskosten € 115,76 Zzgl. 10%
Mwst. € 77,40
Summe € 851,32 incl. Mwst
Kaution € 2553,96
Provision € 1857,41 inkl.20%UST

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Margaretenplatz, Schlossquadrat, U4 - Pilgramgasse

Hinweis zur Kaution: 2.381,85 €
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Anja Kirst

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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