1.099 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
66,52 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
168,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
1.099,00 €
MWSt.
99,91 €
Kaution
3.297,00 €
Kaution Info
3.297,00
Provision
2BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

2-Zimmerwohnung in guter Lage - Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in einem generalsanierten Haus in der Lechernfelder Straße.

Die Wohnung befindet sich in Stiege 2 im 1. OG.
Über einen geräumigen Vorraum lassen sich zu rechten das seperate WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaninenanschluss betreten.
Um die Ecke gelegen befindet sich das Badezimmer. Gegenüber gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.

Ausstattung:
Die Naßräume wurden mit Marmorfliesen versehen, in den Wohnräumen wurde ein heller Fischgrätparkett verlegt. Die historischen Türen sowie Deckenstukaturen, wurden generalsaniert und erstrahlen somit in neuem Glanz. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Auch der großzügiuge Innenhof wurde im Rahmen der Generalsanierung neu gestaltet und lädt somit zum gemütlichen verweilen ein.

Lage:
Sehr gute zentrale Lage im 8. Bezirk. Die U6 Station "Thaliastraße" ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 2, 33, 46 quasi vor der Haustüre.
Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc.).
Auch die Mariahilfer Straße und die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

WICHTIG:
Das Dachgeschoss in dem Wohnhaus wird voraussichtlich im Jahr 2023 bzw. 2024 ausgebaut. In dieser Zeit wird der Hauptmietzins um 10% verringert.
Im Zuge dessen, wird bei dieser Wohnung ein Balkon angebaut, nach Fertigstellung erhöht sich die Miete um € 99, -.
Die künftigen Mieter stimmen dem Anbau, der Erschließung sowie der Mieterhöhung bereits vorab zu.


Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Etage: 1, Wohnungsnummer: 8b

Hinweis zur Kaution: 3MM
Boden: Parkett

Boden: Marmor

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

JP Immobilien

Iman Ajdari

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.