SEHR HELLE und RUHIGE 3-Zimmer-Neubauwohnung * Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe

1.499 €

Mietwohnung
Miete
77 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
76,66 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
35,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.498,50 €
Betriebskosten
205,45 €
MWSt.
136,23 €
Kaution
4.495,50 €
Kaution Info
4.495,50
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Lage

1080 Wien, Josefstadt

Beschreibung

FAST FACTS: 1080 - MIETE - HELLE und RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76,66m² - praktische Zimmeraufteilung - NEUBAU - Badewanne - U-Bahn Nähe

Im beliebten 8. Bezirk, zwischen Josefstädter Straße und Alser Straße gelegen, gelangt ab sofort diese besonders lichtdurchflutete, funktionelle 3-Zimmer- Wohnung im 6. Liftstock in die Vermarktung.

Das Highlight dieser Wohneinheit ist das direkt an den Vorraum angrenzende helle Wohnzimmer mit einer Ausrichtung nach Süden.

Direkt angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Vor der Küche ist im Wohnzimmer genug Platz, um sich hier einen gemütlichen, hellen Essbereich einzurichten.

Die beiden weiteren jeweils getrennt begehbaren Zimmer erschließen sich über einen Flur, der sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die separate Toilette ist mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet und vom Vorraum aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet.

Highlights:

  • Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station
  • Südseitige Ausrichtung

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Küche mit Geräten
  • Gegensprechanlage

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Garderobe
  • Wohnzimmer
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Flur
  • Separate Toilette

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6

Die Umgebung bietet durch die Nähe zur Josefstädter Straße eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinie 33 bestens gewährleistet.
Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen ca. 1-2 Gehminuten.

Hinweis zur Kaution: 4.495,50 €
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ViennaEstate Makler GmbH

Monika Partmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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