Gemütliche 2 Zimmerwohnung für Studierende und Singles mit Terrasse im Servitenviertel

Diese charmante Wohnung ist ideal für Studierende und Singles, die eine zentrale, gut angebundene und gemütliche Bleibe suchen. Sie umfasst eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Terrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohngefühl ab.

Die Lage ist hervorragend: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelles und bequemes Reisen durch die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie hippe Cafés, Restaurants und Bars – perfekt für den studentischen Alltag oder Singles, die gerne das urbane Leben genießen. Die Wiener Innenstadt, der Rathauspark, das Lycée Français, der Votivpark und das Alte AKH sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
• Mehrfach Scheibenverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Terrasse in den ruhigen Innenhof
• Kellerabteil

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnline U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 1, D, 37, 38, 41
Buslinie 40A

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar: ab 01.07.2026

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap