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Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten, Buchengasse 172

2-Zimmer Wohnung zentral, Nähe Hauptbahnhof

  • 2 Zimmer

  • 46,51  Wohnfläche

  • 852,51 Mietpreis

Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten, Buchengasse 172

2-Zimmer Wohnung zentral, Nähe Hauptbahnhof

  • 2 Zimmer

  • 46,51  Wohnfläche

  • 852,51 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
46,51  m²
Preise

Mietpreis
852,51  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
658,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
658,00  €
Provision
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Sonstige Kosten
20,57  €
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
01.01.2020
Keller
Voll unterkellert
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
56,00 kWh/m²
fgee
1
Klasse fgee
C

Beschreibung


Diese stadtnahe und verkehrsgünstig gelegene Wohnung in einem gepflegten, modernen Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Triester Straße.

Ein bequemer Garagenplatz, Kellerabteil und Lift gehören zu den Annehmlichkeiten der schön geschnittenen, hellen Wohnung. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage und moderne Kunststofffenster gehören zur weiteren Ausstattung.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Die Lage bietet optimale Infrastruktur. Stadtnah, zentral, verkehrsgünstig gelegen und doch in ruhiger Wohngegend.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Matzleinsdorfer Platz sowie der neue Hauptbahnhof als Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6, 65 bringen Sie schnell sowohl zum Reumannplatz (U1) als auch in die Wiener Innenstadt.

Aber auch mit dem Auto (Garagenplatz!) sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch mit der Triester Straße gleich an der Haupt Ausfahrtsstraße Richtung A23 und A2.

Die angebotene Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

VORZIMMER:
Fliesenboden

WC:
verfliest, mit Handwaschbecken

WOHNZIMMER:
Laminatboden, durchgehende Fensterfront mit viel Tageslicht, integrierte offene Küche

KÜCHE:
große, mit allen Geräten ausgestattete offene Küche in U-Form, E-Herd und Kühlkombi wurden soeben neu eingebaut, Waschmaschine, ein weiteres Fenster sowie viel Arbeits- und Stellfläche

VORRAUM:
vom Wohnzimmer führt ein weiterer kleiner Vorraum, der noch Möglichkeit für Stauraum bietet, in Bad und Schlafzimmer

SCHLAFZIMMER:
Laminatboden, heller Raum mit zwei Fenstern

BAD:
Boden und Wände verfliest, elegante schöne Eckdusche mit Glastüre, Waschtisch mit Unterbauschrank

Miete inkl. Betriebskosten: 785,00
Heizkosten: 52,36
Warmwasser: 20,57

Garage: 95,00
Betriebskosten Garage: 25,00

Kaution: 2.935,-
Provision: 1.955,-

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logo

Andrea Frank

Frank Immobilien GmbH

 

 

 

 

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