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Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten

ERSTBEZUG: moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

  • 2 Zimmer

  • 44,13  Wohnfläche

  • 712,90 Mietpreis

Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten

ERSTBEZUG: moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

  • 2 Zimmer

  • 44,13  Wohnfläche

  • 712,90 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
44,13  m²
Terrassenfläche
6,70  m²
Preise

Mietpreis
712,90  €
Betriebskosten
88,26  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
500,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
568,15  €
USt.
68,15  €
Heizkosten
56,49  €
Kaution
2.150,00  €
Provision
1.547,40 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
4
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
45,02 kWh/m²

Beschreibung


Im neu errichteten NEUBAU sind auf 8 Etagen, 28 moderne 1-2 Zimmerapartments entstanden.

Die Wohnungen bestechen mit hervoragenden Grundrissen und einer schönen Ausstattung. Zur schönen Ausstattung gehört eine komplette Einbauküche, geschmackvoll verflieste Bäder mit Dusche und ein Innenliegender Sonnenschutz. Die sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten sind ein weiteres Plus. Die UBahn Station Reumannplatz ist zu Fuss ca. 6 Gehminuten entfernt. Fast alle der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse.

Top 14 - 3. Stock mit Balkon
ca. 44 m² WFL. + 6,7 m² Balkon

- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Balkon

Ausstattung:
- hochwertiger Eichenparkettboden
- geschmackvoll verfliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Schluss und Toilette
- komplett Aussgestatte Einbauküche
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Kellerabteil

Mehrwert:
Moderner Neubau mit viel Komfort.

Lage:
Die Wohnung ist in der Kudlichgasse, mit einer hervorragenden Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die UBahn Station Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Konditionen
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 712,88
Kaution: € 2.150,-
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. 
Vertragserrichtung: € 222,-
Befristung: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Für Besichtigungstermine bitte ich Sie um eine E-Mailanfrage – telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden! Bei etwaigen Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0660 / 650 59 22 oder unter Info anfordern zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Kudlichgasse

Hinweis zur Kaution: 2.150,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Edith Gruber

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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