848 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
58,64 m²
Balkon
5,48 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
847,76 €
MWSt.
77,07 €
Kaution
2.312,07 €
Kaution Info
2.312,07
Provision
2BMM

Eckdaten

Baujahr
2017

Beschreibung

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Q11

Das Areal QUARTIER 11 verfügt über 8 freistehende Gebäude und einen 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und gemütlich gestaltete Plätze sorgen für eine angenehme Ruhelage. Bezüglich der Architektur wurde großer Wert auf attraktives Design, gepaart mit einem heimeligen Wohngefühl gelegt.

In einem der sich auf dem Areal befindlichen Neubauten aus dem Jahr 2018 gelangt ab sofort eine toll ausgestattete und effizient geschnittene Wohnung zur Vermietung. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

Top:7.17
Stiege: 7
Stock: 3
Nutzfläche: ca. 58,64m²

Vorraum
Wohnraum mit Kochnische
Schlafzimmer
Balkon (ca. 5,48m²)
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale:
Moderne Küche
Parkettböden
Fenster mit Außenjalousien
integrierte Deckenkühlung
Zertifikat „klimaaktiv Gold“

Mietdauer: 5 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage: € 72,00/Monat (Kaution für Garage: € 220,--)

Öffentlicher Verkehr:

U-Bahn: U3-Station Simmering
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 69A, 72A, 73A und N71

Auto:
Gute Anbindung zur Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4) und ins ZentrumDas QUARTIER 11 befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zum EKZ Simmering. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebens ist somit bestens gewährleistet.

Hinweis zur Kaution: 3BMM
DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers

Sophie Weilguni

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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