880 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
60,72 m²
Nutzen
67,32 m²
Terrasse
6,60 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
880,00 €
MWSt.
80,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Beschreibung

Erstbezug - Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar - Tiefgaragenplatz - fußläufige Verbindung an den öffentlichen Verkehr!

Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar - Außenrollos - Fußbodenheizung - Tiefgarage

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, mit knapp 61m² Wohnfläche sowie eigenem Balkon mit ca. 7 und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Getrennte Toilette
  • Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (die Küche ist voll ausgestattet)
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Balkon

Ausstattungsstandard:

-) Fußbodenheizung

-) Barrierefreiheit

-) Außenrollos

-) voll ausgestattete Küche

Lage und Verkehrsanbindung:

Wien Kaiserebersdorf Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Mit der Schnellbahn (S7) zum Wien Mitte (Landstraße) in ca. 15 Minuten.

Bushaltestelle Etrichstraße (N71, 71A, 71B) in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Straßenbahnhaltestelle Svetelskystraße (Linie 11 und 71) - 750m

Kosten:

Gesamtmiete : 880€ (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution : 3 Bruttomonatsmieten

Kosten für die Mietvertragserrichtung : 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Einkaufscenter "Huma Eleven"; Flughafen Wien Schwechat; Kaiserebersdorf; Städt Sommerbad Schwechat; Wasserspielplatz Leberberg

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexandru Filimon

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