2 - Zimmer Wohnung nähe Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, U6! WG geeignet

724 €

Mietwohnung
Miete
54 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
54,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
134,42 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.75
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
724,04 €
Betriebskosten
98,22 €
MWSt.
65,82 €
Kaution
2.172,12 €
Kaution Info
2.172,12
Provision
1.579,73 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
sofort

Lage

Rauchgasse 30/1/3, 1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung ist südseitig in die ruhige Rauchgasse hinein orientiert. Die Meidlinger Hauptstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling, mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 10 Minuten, und die U6 Station Niederhofstraße innerhalb von 5 Minuten. Eine Postfiliale ist praktisch um die Ecke. Eine Intersparfiliale und der hippe Meidlinger Markt mit seiner vielseitigen Gastronomie ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Wohnung:

Die sehr helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines Lift-Hauses, welches 1964 erbaut wurde. Sie ist ca. 53,67 m² groß und zentral begehbar!

Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, an dessen Ende sich das großzügige ca. 20,00m² große Wohnzimmer und das 13,00m² großen Schlafzimmer befindet. Die ebenfalls geräumige Küche hat ein schönes Fenster in die Rauchgasse und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer und das davon getrennte WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar.

Die Wohnung besitzt einen neuen Holzboden und neuwertige Kunststofffenster. Auch ist auch einen größeres Kellerabteil vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <650m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <125m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 3, Anzahl Etagen: 5

Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Bahnhof, Meidlinger Markt, U6

Hinweis zur Kaution: 2.172,12 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.625€

Vergleich Gemeinde: -1%

14%

Anteile
Eigentum

86%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

224 m

1

Volksschulen

687 m

1

Höhere Schulen

289 m

1

Nahversorger

308 m

1

Öffis

(219m)

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Silvia M. Hufnagl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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