Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling entstand das neue Projekt am Wolfshof mit 45 Mietwohnungen, einem wunderschönen begrünten Innenhof - dem Grünen Herz der Anlage - sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Projekt eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

In dieser einzigartigen Wohnhausanlage befindet sich diese Wohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die hohen Räume sorgen für ein besonderes Wohngefühl und der Balkon rundet das Wohnerlebnis noch perfekt ab.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um MUSTERFOTOS handelt.

Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche)
- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
- Schöne, moderne Dan-Küche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Gastherme
- 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen, Spielhügel für Kinder
- Ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Garage ist im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap