10 m² Balkon - ruhig - sonnig - Garage - Parkett - Fußbodenheizung - Fernwärme - hochwertige Küche - Außenrollos u.v.m.

Zur Vermietung gelangt ein vor wenigen Jahren errichtetes Apartment im Wohnquartier Wildgarten.

Dieses attraktive Mietobjekt ist situiert im 5. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 50 m² (zzgl. Freifläche), die sich wie folgt aufteilen:

• ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
• ein ruhiges Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein getrenntes WC
• ein Vorraum

Die neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der ca. 10 m² große Balkon ist von beiden Räumen zugänglich.

Ausstattung:

• hochwertiger Partkettboden
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum, ein Kellerabteil und eine Garage.

Ein Garagenplatz ist in der Miete von EUR 1.192,- bereits inkludiert.

Lage:

Optimale Lage in einer neu entstandenen Siedlung.

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner:innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.

Resümee:

Ein modernes Apartment für alle, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur schätzen.

Ideal für Singles und Paare. Überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang (von Erstvermietung): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954082?accessKey=64cc

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <775m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <3.775m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <1.150m
Bank <1.200m
Post <1.500m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.575m
Straßenbahn <1.375m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap