In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese helle moderne schöne Wohnung mit Terrasse im 1. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 50 Meter) zur U-Bahnlinie 6.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 52 m²
- Terrasse mit ca. 29 m²
- 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC

Hier wurde ein offenes Raumkonzept in exklusiver hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit - nach Verfügbarkeit - einen Garagenplatz um brutto € 150,00 in der hauseigenen Garage anzumieten.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer 1 und Eingangsbereich
- Geölte Eichendielen
- Hochwertige Holz-Alufenster
- elektr. Außenbeschattung
- Fernwärme

Bad:

- Starck Axor Hand- und Kopf-Regenbrause
- Starck Axor Waschtischarmatur
- Waschtisch: Naturstein

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in 1 Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.

Der Energieausweis ausgestellt am 17.6.2019

weist einen Heizwärmebedarf von 43 kWh/m² pro Jahr auf, entspricht der Klassifizierung „B“.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel-TV: vorhanden
Fernwärme: vorhanden