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Mietwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Anton-Langer-Gasse 50

Hell und freundlich – hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schöner Küche, mit Sauna und Gemeinschaftsgarten!

  • 2 Zimmer

  • 50,47  Wohnfläche

  • 841,50 Mietpreis

Mietwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Anton-Langer-Gasse 50

Hell und freundlich – hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schöner Küche, mit Sauna und Gemeinschaftsgarten!

  • 2 Zimmer

  • 50,47  Wohnfläche

  • 841,50 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
50,47  m²
Terrassenfläche
2,71  m²
Preise

Mietpreis
841,50  €
Betriebskosten
75,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
690,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
766,50  €
USt.
76,50  €
Kaution
3.000,00  €
Provision
1.836,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1999
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
57,50 kWh/m²

Beschreibung


Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.  

 

Wohnung:

Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 50,47 m² groß, sehr hochwertig ausgestattet und zentral begehbar. Man betritt sie durch einen Vorraum von welchem man in das Wohnzimmer und der ostseitigen Terrasse gelangt. Rechterhand gelangt man in die sehr schöne Küche. 

Linkerhand gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer besitzt neben einem praktischen Handtuchhalter eine Badewanne, das WC existiert getrennt davon.

Der ruhige Allgemeingarten und eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten kann ebenfalls mitbenützt werden! 

Heizung und Warmwasser kommen von der günstigen Fernwärme.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

 690,00

zzgl.10%

Betriebskosten

   75,00

zzgl.10%

Mwst.

   76,50

 

Summe

 841,50

inkl.Mwst.

     

Heizung

   30,00

zzgl. 20%

Warmwasser

   12,00

zzgl.10%

Mwst.

     7,20

 

Summe

   49,20

inkl.Mwst.

     

Gesamt

 890,70

inkl.Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Krankenhaus <550m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <6.550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <2.375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 26, Anzahl Etagen: 5

Speising, Nähe Volkshochschule

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
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Silvia M. Hufnagl

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

 

 

 

 

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