1.052 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
71,12 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.051,56 €
Provision
provisionsfrei

Beschreibung

Provisionsfrei: Erstklassige Dreizimmerwohnung mit Loggia in 1130 Wien zu mieten

Erstklassige Zwei- und Dreizimmerwohnungen in 1130 Wien zu mieten

In der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und unweit des Lainzer Tiergartens befindet sich dieses erst kürzlich entstandene Neubauprojekt. Es besticht durch seine Grünruhelage und ist zugleich öffentlich ideal angebunden. Zur Verfügung stehen 2 und 3-Zimmer Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen.
Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Freiflächen wie Garten, Loggia oder Balkon.

Durch die hochwertige Ausstattung wird höchster Wohnkomfort geboten. Sämtliche Böden in den Wohnräumen sind qualitativem Eichenparket versehen, Nassräume sind verfliest. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne und mit AEG-Geräten ausgestattete Küche, welche keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnungen werden über die Fußbodenheizung beheizt.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten
Die Wohnung wird bis 31.08.2030 befristet vermietet.
Haustiere sind erlaubt.

Die Lage im 13. Bezirk ist zentral und durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angeschlossen. Der Bahnhof Wien Speising liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen Preyergasse befinden sich direkt vor dem Gebäude. In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinie U4.

Aber auch die unmittelbar beim Projekt befindliche Nahversorgung-Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die Nähe zu den beiden grünen Naherholungsgebieten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten macht die Lage schlussendlich perfekt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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