• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Mietwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Auhofstraße 68

Freundlich und ruhig - Villenetage mit Gartenmitbenützung!

  • 6,5 Zimmer

  • 196,00  Wohnfläche

  • 2.469,04 Mietpreis

Mietwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Auhofstraße 68

Freundlich und ruhig - Villenetage mit Gartenmitbenützung!

  • 6,5 Zimmer

  • 196,00  Wohnfläche

  • 2.469,04 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
196,00  m²
Preise

Mietpreis
2.469,04  €
Betriebskosten
449,45  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.795,13  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.019,59  €
USt.
224,46  €
Kaution
8.300,00  €
Provision
5.386,99 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
6,5
Badezimmer
1
Toiletten
2
Balkone
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Guter
Mietdauer
7
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 200m von der U4 Station Unter St.Veit entfernt.

Mit der U4 gelangen Sie in nur ca. 13 Fahrminuten zur Station Karlsplatz und der Innenstadt. An Einkaufmöglichkeiten gibt es neben einer Bäckerei auch einige Supermärkte im Umkreis von 4-6 Gehminuten. Neben einigen Kindergärten, befindet sich auch die Waldorf-, sowie incl. der Rudolf Steinerschule, vier verschiedene Arten von Gymnasien in nur ca. 300m Entfernung.

 

Wohnung:

Die 6-Zimmer Wohnung, welche auch zum Arbeiten und Wohnen genützt werden könnte, erstreckt sich über die ganze Etage einer frisch sanierten Altbau-Villa. Alle Zimmer sind über das zentral gelegene Vorzimmer leicht erreichbar. Der ca. 60m² große Wohnbereich besitzt einen offenen Kamin und bietet einen schönen Blick in einen größeren und ruhigen Grünbereich. Auch das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen. Das Bad bietet neben einer Badewanne eine eigene Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein eigenes WC. Das Gäste-WC ist getrennt davon.

Außer dem Elternschlafzimmer, wären noch drei weitere Zimmer vorhanden, die sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Büro genützt werden können. Die Küche ist vollständig eingerichtet und wäre daran angrenzend, auch ein praktischer Wirtschaftsraum vorhanden. Der große und neu gestaltete Allgemeingarten kann ebenfalls mitbenutzt werden!

Heizung und Warmwasser kommen aus einer modernen Haus-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (geringe Energiekosten)!

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 

 

Miete 1.795,13 Zzgl.10%
Betriebskosten 449,45 Zzgl.10%
Mwst. 224,46  
Summe 2.469,04  inkl.Mwst.
     
Heizung 165,00 Zzgl.20%
Warmwasser 95,00 Zzgl.10%
Mwst. 42,50  
Gesamt 2.771,54 inkl.Mwst.

 

Ebenfalls ist die Anmietung von bis zu zwei Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage möglich (pro Stellplatz € 122.-incl. 20% Ust.).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <1.650m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <400m
Post <350m
Polizei <750m
Geldautomat <3.525m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <275m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 2

Auhofstraße, Nähe U4 - Unter St. Veit

Hinweis zur Kaution: 8.300,00 €
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logo

Silvia M. Hufnagl

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.