Zur Vermietung gelangt ab sofort eine soeben fertig sanierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler, dennoch ruhiger, Lage in 1150 Wien.

ZUR WOHNUNG:

Über das gepflegte Stiegenhaus und einen Personenaufzug erreicht man die knapp 70 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss.

Der Vorraum hat eine stolze Größe von über 9 m² und verfügt über eine praktische großzügige Nische, ideal für eine Garderobe oder einen Schrank.

Nach dem Betreten der Wohnung liegen zur Linken die beiden gut dimensionierten Schlafzimmer, mit jeweils 13,40 m² und knapp 11 m² Größe. Ideal um Betten, Schränke und einen Schreibtisch zu platzieren. Beide Räume sind angenehm in Richtung Norden ausgerichtet und verfügen über Außenjalousien zur Verdunkelung bei Nacht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches eine Größe von 22 m² aufweist und dank großem Südfenster sehr schön lichtdurchflutet und hell ist. Der Blick geht in einen ruhigen begrünten Innenhof und schönen gegenüberliegenden Nachbargebäuden. Der Raum bietet eine perfekte Größe, um es sich mit Essbereich und Couch gemütlich einzurichten.

In der separat liegenden rund 8 m² großen Küche wird Anfang Mai eine neue Einbauküche samt Geräten des heutigen Standards montiert. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Das zugehörige Rendering zur besseren Darstellung vorab finden Sie am Ende des Exposés unter den Fotos.

Das moderne und neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Toilette liegt separat nebenan.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen knapp 1 m² großen Abstellraum, sehr praktisch um Haushaltsutensilien wie Putzmittel, Staubsauger und Bügelbrett zu verstauen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein ca. 1,20 m² großes Kellerabteil. Den zukünftigen Mietern steht im Haus eine Waschküche, sowie ein Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls kann der Allgemeingarten mit benutzt werden.

Optional stehen Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung - Preis auf Anfrage.

Zusammengefasst eine sehr freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung. Perfekt für Paare und Familien, welche die hervorragende Lage und die Ruhe in ihrem neuen zu Hause genießen möchten.

KOSTEN:

BMM inkl. BK + USt.: 1.250, 00 Euro

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ZUR LAGE:

Die Wohnung liegt in perfekter Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus, nur wenige Gehminuten zur Hütteldorferstraße und zum Meiselmarkt entfernt. Welcher durch seine große Auswahl an frischen und leistbaren Lebensmitteln besticht. Ebenfalls liegt hier die U3 Station Johnstraße, welche die Stationen Ottakring und Simmering verbinden. So sind Sie nach nur zwei U-Bahn Stationen am Westbahnhof und nach wenigen Minuten auf der beliebten Mariahilfer Straße sowie am Stephansplatz in der Wiener Innenstadt.

Sämtliche Nahversorger, Apotheken sowie eine große gastronomische Auswahl an Lokalen sind bequem ohne Auto und ganz einfach fußläufig zu erreichen.