1.800 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
136 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
120,91 m²
Nutzen
135,82 m²
Terrasse
14,80 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.08

Kosten

Mietpreis
1.800,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sonnige 4-Zimmer DG Wohnung mit 15m² Terrasse

In einem neu errichteten Dachgeschoss befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 15m² Terrasse.

Die Wohnung teilt sich auf 2 Wohnebenen auf:

In der unteren Ebene befinden sich drei, getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit begehbarem Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein separates Gäste WC.

Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich mit großer Glasfront und Ausgang auf die ca. 15m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse.
Der offene Wohnbereich bietet eine hochwertig ausgestattete EWE-Küche mit modernen Hochglanz-Fronten und hochwertigen NEFF-Geräten wie ein Geschirrspüler, ein großer Kühl- u. Gefrierschrank, Dunstabzug und Elektroherd mit Cerankochfeld.
Hier bietet sich auch genügend Platz für einen Esstisch.

Alle Dachschrägenfenster (Velux) sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Vor der großen Glasfront im Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse befindet sich eine elektrische lichtdurchlässige Senkrecht-Außenbeschattung. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung.

Lage und Umgebung:

Wenige Gehminuten zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße unweit zum Schloss Schönbrunn - direkt davor der Wiental Radweg.
Der nahegelegene Schlosspark und der Auer Welsbach Park bieten Gelegenheit für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Sportbegeisterte drehen hier ihre Joggingrunden und Familien mit Kindern lädt der Park zum Picknicken, Spielen und Klettern ein. Auch ein Fitnesscenter wartet direkt vor der Türe. Der Wiental-Radweg ist in unmittelbarer Nähe und eignet sich hervorragend für eine Radtour zum Lainzer Tiergarten oder zum Nachmarkt. Im Umkreis von wenigen hundert Metern findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: mehrere Bäcker, Bipa, Trafik, Supermärkte aller großen Ketten inkl. Bio Supermarkt. Zahlreiche Ärzte inklusive Ärzte- und Diagnosezentrum Meidling.

Weiters befinden sich die Buslinien 7A, 9A, 10A, 15A, 63A, 57A auch nur wenige Gehmiunten entfernt.
Der Westbahnhof und Meidlinger Bahnhof sind schnell und gut öffentlich erreichbar.

Auf der Süd- und Westautobahn ist man in nur wenigen Minuten.

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01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe U4 Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunn

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Martina Schütz

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