Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk in der Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 2 auf der Neulerchenfelderstraße, die Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße und die U6 Stationen Thaliastraße, sowie Josefstädterstrasse.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Brunnenmarkt, Yppenplatz mit seinen Restaurants und Caféhäusern, Supermärkte, Apotheken und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 47,81 m² und einem kleinen Balkon befindet sich im 3. Liftstock.

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den strassenseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche & Fenster und ein separates WC.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Thermoisolierfenster mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Die Wohnung wird ab 01.05.2026 befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung vermietet.

Die Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt €1.080,-

Die Kaution beträgt 3 BMM

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. €2.500,- ) und Meldezettel

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <425m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap