Die renovierte Mietwohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, in einer schmalen Einbahnstraße, drei Gassen östlich der Maroltingergasse, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet: in Gehnähe befindet sich die U-Bahn- und Schnellbahn Haltestelle Ottakring (U3, Vorortelinie), Straßenbahn- und Autobushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 20 Minuten kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten findet man quasi vor der Haustür. Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs steht ein Spar-Supermarkt sowie ein Hofer in Gehnähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Ottakringer- bzw. Thaliastraße.

Den Haupteingang der Klinik Ottakring an der Maroltingergasse erreicht man nach nur wenigen Minuten zu Fuß.

Die gepflegte Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum/Garderobe, Küche mit Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr) und ein großzügiges Wohn- Schlafzimmer. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, Vorraum Bad und WC sind verfliest.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Für alle Bewohner stehen ein Fahrradabstellraum, ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sowie eine Waschküche mit Trockner und Bügelmaschine zur Verfügung.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt monatlich € 690,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Strom, Heizung sowie etwaige TV- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap