Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung mit zwei Balkonen begeistern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Die beiden ruhig gelegenen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die langfristige Vermietung runden dieses attraktive Angebot ab.

Etage: 1

Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 2 Abstellräume, 1 Vorraum, 1 Flur,
2 Balkone (gesamt ca. 12,64 m²)

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie Vorraum sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Gasheizungsanlage
- Isolierglasfenster mit Beschattung
- Sicherheitseingangstür (WK3)
- Balkone mit Betonplatten

Die Wohnung liegt im 1.OG und ist zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 155 ,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.

Nichtraucherwohnung
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.