Diese moderne lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Wohnküche und drei Schlafzimmern eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch als 3er-WG. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie eine weitläufige Terrasse zeichnen dieses Objekt besonders aus. Entspannte Stunden können Sie auch im nahe gelegenen Erholungsgebiet rund um den Wilhelminenberg verbringen.

Etage: 1

Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

1.DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum
2.DG: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Terrasse (ca. 15,53 m²)

- Fertigparkett (Eiche) in Wohnräumen und Wohnküche
- Vorraum und Nassräume mit großformatigen Fliesen
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zentrale Gasheizungsanlage mit Radiatoren sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- Verrechnung von Warmwasser, Kaltwasser und Heizung über Wien Energie GmbH mittels eigene Wohnungszählern
- UPC-Anschluss für Telekabel und SAT-Anschluss über ASTRA in jedem Aufenthaltsraum
- Telekom-Anschluss (A1-Glasfasertechnologie) im Wohnzimmer
- Isolierglasfenster mit Beschattung
- Sicherheitseingangstür (WK3)
- Terrasse mit Betonplatten
- Klimaanlage

Die Wohnung liegt im 1.DG + 2.DG und ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 155 ,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.

Nichtraucherwohnung
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.