Schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Schwarzenbergparks, nahe der Stadtgrenze Wiens in Ruhelage! Die umliegenden Parks laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Laufrunden ein und bieten einen idealen Ausgleich zur Stadt. In Gehnähe befindet sich außerdem ein Supermarket welcher den täglichen Bedarf abdeckt!

Die Wohnung selbst gliedert sich in eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum!

Die Ausstattung

• ausgestattete Küche
• Die Wohnräume haben Parkettboden - die Nassräume sind verfliest
• Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Bus: 43A

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap