Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Einzelpersonen und Paare.

Sie liegt in der Martinstraße und ist über die U6 Alser Straße sowie über die Straßenbahn Linie 43, öffentlich sehr gut angebunden.

Die Fenster sind in die verkehrsruhige Ranftlgasse und überwiegend westseitig ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Abstellraum, WC, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Es ist auch ein trockener Keller vorhanden.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Die Heizkosten sollten relativ gering sein, da die Wohnung im 3. Stock gut eingebettet liegt und bereits eine Thewosan-Fassade gemacht wurde.

Energieklasse: B

In naher Umgebung gibt es alles, was Sie brauchen (Interspar, Hofer, Apotheken, Ärzte, AKH, Gastronomie, Kutschkermarkt, etc.)

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap