795 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
46,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.385

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.590

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1190 Wien-Nähe Wertheimsteinpark: Oberster Stock - Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung - große Süd/West-Terrasse - herrlicher Ausblick

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1957) Nähe Wertheimsteinpark gelangt in ruhiger Lage diese neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zur Vermietung.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4. und obersten Stock (mit Lift).
Sie ist mit schönen Parkettböden und vollständig ausgestatteter Küche versehen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, ca. 27m2 große, sonnige Terrasse:
Diese ist sowohl süd- als auch westseitig ausgerichtet, bietet Platz für einen großzügigen Entspannungsbereich und weist einen tollen Fernblick auf.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 4m2
- 2 Zimmer (ca.18 und 15m2)
- Küche, ca. 6m2, vollausgestattet, mit Fenster
- Terrasse, ca. 27m2, süd- und westseitig ausgerichtet
- Bad mit Dusche
- WC getrennt
- schöne Parkettböden
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Energieausweis (Haus): HWB: 125 kWh/m2.a / fGEE: 3,33

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße.
Der unmittelbar angrenzende Wertheimsteinpark, eine ca. 62.000m2 große Parkanlage bietet wunderbare Möglichkeiten zu Entspannung, Spazierengehen und Joggen.
Diverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen

Konditionen:
Pauschalmiete, wertgesichert, 850,- inklusive hausanteiliger BK.
Strom und Gas sind nicht inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Dr. Joachim Reinthaller - Immobilienvermittlung

Joachim Reinthaller

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