850 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
46,00 m²
Nutzen
49,70 m²
Terrasse
3,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
55,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.79
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
849,99 €
MWSt.
77,27 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2000

Beschreibung

U-Bahn Nähe - Balkon - Lift im Haus - Absolute Ruhelage!

Wohnen über den Dächern von Grinzing - Beethovenpark - Setagaya Park - U4 Heiligenstadt fußläufig erreichbar

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, mit knapp 46m² Wohnfläche sowie einem eigenen Balkon mit ca. 4 und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Großzügige Wohnküche (die Küche ist voll ausgestattet) mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschineanschluss und WC
  • Balkon

Ausstattungsstandard:

-) Vollwärmeschutzfassade

-) Barrierefreiheit

-) edler Eichenparkettboden

-) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Fachverglasung

-) voll ausgestattete Küche

-) Waschmaschinenanschluss

-) Lift

Lage und Verkehrsanbindung:

Bahnhof Station Heiligenstadt - 850m

Bushaltestelle Barawitzkagasse (10A und 39A) - 270m

Straßenbahnhaltestelle Gunoldstraße (Linie D) - 450m

Straßenbahnhaltestelle Barawitzkagasse (Linie 37) - 550m

Kosten:

Gesamtmiete : 850,00€ (inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizung)

Kaution : 2.550€ (=3 Bruttomonatsmieten)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kosten für die Mietvertragserrichtung : 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) (einmalig)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 55,8 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Döbling; Setagaya-Park; Beethovenpark; Am Kahlenberg; Wertheimsteinpark; Donau; Döblinger Bad

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexandru Filimon

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