Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich über das Inserat, unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer sowie Personenanzahl, ob Haustierhaltung geplant ist und zur beruflichen Situation sowie Ihrer Terminmöglichkeiten.

NETTE, helle 1 1/2-Zimmer Hauptmiete im 5. Liftstock (Ausstieg im Halbstock) eines thermosanierten Eckzinshauses in verkehrsgünstiger Lage nahe U4/U6 Spittelau und U6 Jägerstraße (zus. 5B, 37A, 31). Gute Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, Trafik, Post u.v.m.) in der Nähe, wie auch für Outdoor- und Fitnessbewusste die Donaukanalpromenade (1 Min.), das Brigittenauer Hallenbad (ca. 4 Min.) oder die Donauinsel (10-15 Min) gut erreichbar..

Die Raumaufteilung der Wohnung besteht aus dem großzügigen, hellen Wohnraum (S/SO, straßenseitig) mit moderne Einbauküche (inkl. GS und WM-Anschluss); einem kleinen hofseitig ruhig gelegenen Schlafkabinett , einem Fliesenduschbad mit breiter verglaster Dusche und WC. Zur guten Ausstattung gehören u.a. ein wartungsfreier, ausfallsicherer Fernwärmeanschluss, Top-Thermo-/Schallisolierglasfenster, die Küchenausstattung inkl. GS und Kühl-/Gefrierschrank und ein Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung wird zur Anmietung ist per sofort unbefristete zur Anmietung angeboten. Das Mietverhältnis kann vom Mieter nach Ablauf der ersten 12 Monate, zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Für einen Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein/e adäquater Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft und Finanzmittel in Höhe der Kaution und der ersten Miete nachzuweisen.

Nächste Besichtigung 11.5.26 8h30 evtl. 7h30 - schriftliche Anmeldung erforderlich.

Für Detailfragen steht Hr. G. Deimel über das Anfrageformular des Immobilienportals oder unter 0681/10635032 zu Ihrer Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap