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Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

2-Zi mit Loggia im 4. OG - Erstbezug ab sofort - TOP 243

  • 2 Zimmer

  • 49,37  Wohnfläche

  • 759,83 Mietpreis

Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

2-Zi mit Loggia im 4. OG - Erstbezug ab sofort - TOP 243

  • 2 Zimmer

  • 49,37  Wohnfläche

  • 759,83 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
49,37  m²
Terrassenfläche
4,26  m²
Preise

Mietpreis
759,83  €
Betriebskosten
104,57  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
586,18  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
655,26  €
USt.
69,08  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
30,49 kWh/m²
fgee
0.83
Klasse fgee
A

Beschreibung


Der Neubau bietet ihnen im Erstbezug helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.

Alle Wohnungen sind hochwertig inkl. Komplettküche ausgestattet (Parkettboden, Fenster mit Außenjalousien, Bad, Kellerabteil, Internet-Anschluss.)

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Etagen.  

Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.pragerstrasse.at. 
Die Fotos sind Beispielfotos für Zimmergröße, Ausstattung und Küche.

Das Projekt in Niedrigenergiebauweise (Fernwärme) gliedert sich in 5 Gebäudeteile die durch die Tiefgarage verbunden sind. Es stehen Ihnen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküchen zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befinden sich kleine Spieloasen.  

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Mietdauer:   10 Jahre befristet
Kaution:         3 Bruttomonatsmieten
Provision:      2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:        € 96,--/Monat

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 8

Das Objekt befindet sich direkt auf der Pragerstraße gleich neben Hofer und Eurospar.

Straßenbahn: Linie 26
Bus: Linie 34A und 36A
S-Bahn: Station Bahnhof Jedlersdorf

Die Pragerstrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten stehen ihnen in Gehweite zur Verfügung.
Das Krankenhaus Wien Nord ist in 5 Minuten erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Patrick Briza

Raum Real Immobilien GmbH

 

 

 

 

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