810 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
60,89 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
41,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
810,45 €
Betriebskosten
137,00 €
MWSt.
73,68 €
Kaution
3.241,80 €
Provision
1.768,25 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
Ab sofort

Beschreibung

Helle sanierte 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese helle Wohnung lieg im 2. Stock einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.

Dieses generalsanierte Objekt bietet einen Vorraum, eine moderne vollausgestattete rd. 27 m2 Wohnküche, ein rd. 20 m2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • moderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen
  • zahlreiche Fenster mit Rollos
  • Gas-Zentralheizung
  • Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
  • Garagenplatz verfügbar (rd. € 60 brutto/Monat)
  • Kellerabteil zugeordnet
  • 2x Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
  • Waschküche
  • Gartenmitbenützung
  • Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Floridsdorfer Spitz

Hinweis zur Kaution: 3.241,80 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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