880 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
62 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
79,64 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.55
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
880,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wohnen an der Alten Donau? Hier finden Sie Ihre passende 2-Zimmer-Wohnung!

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

In das separate WC, das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, in einen praktischen Abstellraum, in die moderne Küche, in das ruhige Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und in das großzügige Wohnzimmer.

Alle modernen Fenster (mit Rollläden) sind in südliche Richtung ausgerichtet, wodurch es in der Wohnung sehr hell ist, die Eigentümer haben zusätzlich noch steuerbare LED-Lampen montieren lassen, damit Sie je nach Stimmung auch die Farbe des Lichtes anpassen können.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Böden auf edle Vinylböden ausgetauscht und auch sonst finden Sie sehr hochwertige Materialien in dieser Wohnung.

Die neue Küche (mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstanzug und ausreichend Stauraum) soll von den neuen Mietern um € 3.500,- abgelöst werden.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab.

Im Haus stehen Ihnen diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung (Sauna, Waschküche, Fahrrad-, Kinderwagen-, Müllraum und im Innenhof ein grüner Spielplatz)

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Sitzmöglichkeit
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Wohnzimmer


Etage: 2

Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur alten Donau.

Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben.

Das Arbeiter-Strandbad und diverse Gastronomie-Angebote erreichen sie fußläufig innerhalb weniger Minuten, womit auch ein hoher Freizeitwert gegeben ist.

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

  • Schlafzimmer: 1
  • Wohnzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Vorzimmer: 1
  • Küche: 1
  • WC: 1
  • Kellerabteil: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1989


Die Wohnung wird ab sofort für bis zu 5 Jahre vermietet.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen der CL-Immogroup und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und die CL-Immogroup als Doppelmakler tätig ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Änderungen Vorbehalten!



Die Küche mit sämtlichen Geräten wird den Mietern um € 3.500,- verkauft! (Rechnungen vorhanden) (EUR)
Dusche
Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

CL-immogroup

Klaus Walchhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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