Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Die Wohnungen bieten jedoch nicht nur eine gute Lage. Sie sind auch ein Statement für modernen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnraum und sorgen für eine effiziente Nutzung jeder Quadratmeter. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihre Wohnung in die Nähe von allem bringt, was Sie brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie werden von der unübertroffenen Zugänglichkeit zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren, ohne auf die Ruhe und Frische der Natur verzichten zu müssen.

Die Lage dieser Wohnanlage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Umgeben von üppigen Grünflächen finden sich Nahversorger, Apotheken und Restaurants direkt vor der Haustür. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportclubs, die für Aktivitäten sorgen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten zu erreichen, während die Naherholungsgebiete des Nationalparks Donau-Auen, die Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen
• privates Kellerabteil

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden.
Das Haus verfügt über einen Lift.

öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien 26A, 92A, 97A

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Nebenkosten:
4BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap