Neubau im Herzen von Atzgersdorf: Deckenkühlung sowie Wärme- & Luftwärmepumpe + Photovoltaik - Nähe U6, S-Bahn & Liesing Bach - jetzt einziehen!
880 €
Miete
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Beschreibung
Stiege 1 Top 139
Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: 6,04 m²
- Wohnküche: 25,08 m²
- Zimmer: 12,97 m²
- Bad mit WC: 4,49 m²
- Terrasse: 8,89 m²
- Abstellraum: 1,81 m²
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 880 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 102,00 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 129,00 € inkl. USt.
Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an das Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes.
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie!
Die U6 Stationen „Alterlaa“ & S-Bahn-Station „Wien Atzgersdorf“ liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <650m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <4.175m
Höhere Schule <3.825m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <650m
Post <1.225m
Polizei <1.050m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.900m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 5, Wohnungsnummer: 139, Anzahl Etagen: 8
Breitenfurter Straße, Stadtpark Atzgersdorf, Liesing Bach, Gerbergasse, Ziedlergasse
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.