1.189 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Terrasse
7,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
141,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.01
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.189,00 €
Betriebskosten
204,00 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1977

Beschreibung

TRAUMLAGE ROSENHÜGEL - TOP-Sanierte wunderschöne 3 ZI-Wohnung in absolute Ruhelage und mit Gartenmitbenützung

Absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus (Bj. 1977) mit 4 Einheiten á 4 Wohnungen am Rosenhügel.

Ihr neues Zuhause bietet auf 78,5 m² ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 7,5 m² großen Loggia, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, sowie getrenntes Bad & WC
und praktischem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum mit ca. 10m² und 1 Auto-Abstellplatz.

Garten-Mitbenützung des Gemeinschaftsgartens an der Hinterseite des Gesamtobjektes.

Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert. Neue Küche mit neuen Elektrogeräten, neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, neues WC, alle Böden mit Klick-Vinyl und Sockelleisten.
Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer Thermischen Sanierung des Objektes auch die Fenster erneuert.

Mietkosten für ca. 86 m² € 985,--
Betriebskosten Basis 2021 € 204,--
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Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.189,--

Die monatlichen Betriebskosten 2021 belaufen sich auf ca. € 204,-- (Basis Juli 2021).
Heizung mit Radiatoren und Warmwasser über eine Gasetagenheizung.
Zur Info: Gas & Strom Vorrauszahlung-2021 € 49,20 (10x / Jahr), nicht in Miete od. Betriebskosten enthalten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Haltestellen, alles in Fußnähe.

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3 BMM

fix (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Alexandra Urban

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