Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Stockerau. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Eingangsbereich, zwei separat begehbare Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, der in den Innenhof blickt und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Separate Küche mit moderner Einbauküche
• Geräte inklusive: Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler
• Südbalkon mit Innenhofausrichtung
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Ab sofort beziehbar
• 5 Jahre befristetes Mietverhältnis
• Standort: Stockerau

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit Außenfläche in angenehmer Lage suchen.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 601,12 (inkl. BK, USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

- Bushaltestelle 3 Min zu Fuß

- Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt: 64,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <8.575m
Krankenhaus <175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <775m
Schule <425m
Universität <9.175m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <350m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <625m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <775m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap