Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,03 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich ist klar von der Küche getrennt und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angelegt und modern verfliest.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im niederösterreichischen Weinviertel. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, Schulen und Apotheken sind gut erreichbar in den Nachbarorten Steinakirchen und Wieselburg.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.06.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 20.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 40,78 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,48 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.762,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 547,37 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap