Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Pillichsdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 81 m². Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, welches zusätzlich über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Ein weiteres Zimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar und eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angelegt. Die Sanitärbereiche sowie das Vorzimmer sind modern verfliest, während in den übrigen Wohnräumen hochwertiger Laminatboden verlegt wurde, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert und rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Pillichsdorf liegt nur wenige Kilometer nördlich von Wien und bietet eine gute Anbindung in die Stadt. Im Ort selbst finden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.05.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,1 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.831,87 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.068,18 inkl. BK und Ust.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Willkommen in Pillichsdorf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap