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  • EGE

Mietwohnung in 2544 Leobersdorf, Hirtenberger Straße

ERSTBEZUG: 3 Zimmer + Loggia inkl. Garage in schöner Anlage ab sofort beziehbar!

  • 3 Zimmer

  • 65,86  Wohnfläche

  • 783,51 Mietpreis

Mietwohnung in 2544 Leobersdorf, Hirtenberger Straße

ERSTBEZUG: 3 Zimmer + Loggia inkl. Garage in schöner Anlage ab sofort beziehbar!

  • 3 Zimmer

  • 65,86  Wohnfläche

  • 783,51 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
65,86  m²
Terrassenfläche
7,11  m²
Preise

Mietpreis
783,51  €
Betriebskosten
98,69  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
609,11  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
684,82  €
USt.
75,71  €
Kaution
2.350,53  €
Provision
1.698,72 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
21,80 kWh/m²
fgee
0.71
Klasse fgee
A

Beschreibung


Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

***********************************************************************

Liegenschaft:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vor kurzem fertiggestelltes Gebäude samt neu errichteter Anlage, welche mit einer idyllischen Gartenanlage besticht, in welcher 2 Häuser mit insgesamt 83 Wohneinheiten geschaffen wurden. Bei der Planung wurde auf eine idealen Grundriss wertgelegt, so dass selbst Kleinwohnungen einen praktischen Abstellraum aufweisen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Wohnung:

Die Raumaufteilung dieser modernen 3 Zimmer-Wohnung ist als perfekt zu bezeichnen, denn alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar: das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, das ca. 13m2 große Schlafzimmer, das ca. 11m2 große Arbeits-/Kinderzimmer sowie der ca. 23m2 große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, auf welcher sich hervorragend Feierabende genießen lassen.

Lage/Infrastruktur:

Die Lage der Liegenschaft in der Hirtenbergerstraße zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung sowohl an das Zentrum, sowie die schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was das Herz begehrt, denn Sie erreichen innerhalb weniger Minuten zu Fuß:

  • Bäckerei (150m),
  • Restaurant (350m),
  • Pizzeria, Billa (400m),
  • Hofer (500m),
  • Apotheke, Bahnhof (650m),
  • Kindergarten (700m),
  • Mittelschule (800m),
  • Bank, Post (850m),
  • Freibad (950m).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle der Linie 556 bzw. den fußläufig erreichbaren Bahnhof Leobersdorf bestens gegeben.

Eine rasche Anbindung an die A2 sorgt auch mit dem Auto für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt.

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 676 355 85 23 oder per Mail an Anbieter kontaktieren, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn / Bus <7.750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Hirtenberger Straße 21

Hinweis zur Kaution: 2.350,53 €
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  A
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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