Im Herzen von Pitten befindet sich die gepflegte Wohnhausanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung Top 1 in der 1. Etage bietet Ihnen auf 67,4 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ist ausgestattet mit Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Balkon.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über Küchenkästen, Abwasch, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zu geordnet.

Auch Parkplätze sind im Innenhof vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Besorgungen und Bedürfnisse schnell und unkompliziert zu erledigen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.......................Euro 575,79
Betriebskostenaconto.....Euro 131,13
Heizkosten......................Euro 56,00
Ust.................................Euro 81,89
---------------------------------------------------
Gesamt........................Euro 844,81

Einmalige Kosten:
Kaution.....................Euro 2.535,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Pitten, einer charmanten Marktgemeinde in der beliebten Region Bucklige Welt. Die Umgebung punktet zudem mit hohem Freizeitwert, zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt sowie Neunkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt zusätzlich für eine optimale Anbindung an das regionale Wirtschafts- und Einkaufszentrum.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
- schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
- gute öffentliche Anbindung über Bahnhof Pitten
- kurze Wege Richtung Wien und Graz

Hinweis zur Kaution: 2.534,43 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2026