1-Zimmer Wohnung als Städtischer Rückzugsort: Komfortables Wohnen mit eigenem Balkon und hochwertiger Ausstattung
575 €
Miete
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Beschreibung
Willkommen im Steingötterhof: Wo Stadt auf Natur trifft!
Erstbezug - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Genießen Sie den Komfort moderner Wohnungen in einer atemberaubenden Umgebung.
Das Wohnbauprojekt "Steingötterhof" steht bereit Sie willkommen zu heißen. Entdecken Sie unsere exquisiten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen, provisionsfrei zur Vermietung.
Es wurde nicht an Qualität gespart. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Eichparkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in den Nassräumen und dreifach isolierte Fenster lassen viel Tageslicht herein. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Außenfläche – sei es eine Loggia, ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten.
Das Raumklima wird durch Fußbodenheizung reguliert, betrieben von einer CO2-neutralen Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage, die Ihre Wohnung im Winter wärmt und im Sommer kühlt!
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bieten wir Ihnen:
- Erstbezug
- Eichparkettböden in den Wohnräumen
- Keramischer Belag in den Nassräumen
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenrollos
- Heizung und Kühlung über die Fußbodenheizung durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage
- Private Außenfläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder/und Garten) bei jeder Wohnung
- Einlagerungsabteil im Keller für jede Wohnung
- Gemütlicher Gemeinschaftsraum inklusive Küche
- Kinderspielflächen im Hof
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Waschraum mit 3 Waschmaschinen und 3 Trocknern
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto)
- Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit des Steingötterhofs verzaubern!
Stiege 2 Top 217
Diese 32,84 m2 große Wohnung im 3. Liftstock hat folgende Aufteilung:
Wohnraum 19,18 m2
Vorraum/Küche 7,45 m2
Badezimmer 6,21 m2
Loggia 9,54 m2
Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller.
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Kosten
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 575,00 € (inklusive Betriebskosten und USt.).
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 69€ wird dazu vermietet.
Einmalige Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350 € zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Die Lage des Steingötterhofs ist einzigartig. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben. Umgeben von Sportmöglichkeiten und Naturpfaden, finden Sie hier immer die richtige Balance. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sei es mit dem Bus, Zug, Fahrrad oder Auto. Die Linie 8 hält fast vor Ihrer Haustür, und der Bahnhof St. Pölten Traisenpark ist nur 750m entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit dem Rad.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,46 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.925m
Apotheke <475m
Klinik <5.425m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <325m
Polizei <500m
Post <325m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3, Wohnungsnummer: 217, Anzahl Etagen: 5
Traisenpark, Traisencenter, Kremserberg, St. Pöltner Seen, Panoramaweg, Krankenhaus
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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