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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Mietwohnung im Zentrum von St. Pölten!

  • 2 Zimmer

  • 68,66  Wohnfläche

  • 550,00 Mietpreis

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Mietwohnung im Zentrum von St. Pölten!

  • 2 Zimmer

  • 68,66  Wohnfläche

  • 550,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
68,66  m²
Preise

Mietpreis
550,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
403,72  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
444,09  €
USt.
50,00  €
Kaution
1.700,00  €
Provision
2 BMM
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Mietdauer
4
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Jahre)
4
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizwärmebedarf
197,00 kWh/m²
fgee
2.39
Klasse fgee
D

Beschreibung


ZWEI ZIMMER MIETWOHNUNG IM ZENTRUM

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten, sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Durchgangsraum, Badezimmer, WC.

Beschreibung:
Die im 1. Obergeschß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 68,66 m².
Die Küche ist mit einem Küchenblock sowie den dazu gehörigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 550,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.700,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer (entspricht inkl. Umsatzsteuer EUR 1.200,00)

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 197 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,39.

Objektnummer: 5345
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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logoprofile

René HOMMEN

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

 

 

 

 

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