549 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
39,15 m²
Nutzen
44,34 m²
Terrasse
5,18 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
549,01 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

WOHNEN ZUM BESTPREIS NAHE SONNENPARK - TOP ANGEBOT

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Sonnenschutz mit Innenjalousien
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Wohnung Stiege 1 TOP 10:

Die Wohnung mit ca. 39,14 m² Wohnfläche, ca. 5,19 m² Loggia, liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 3,02 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,49 m²)
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken,Waschmaschinenanschluss (ca. 4,97 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 12,15 m²)
  • Wohnküche mit Einbauküche (ca. 17,55 m²)

Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 5,19 m²; ostseitig).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Hofer, Billa, Cherry

-Banken:

Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Neubau in Top-Lage - Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark,

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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