Ökologisches Wohnen vom Feinsten - Hochwertiger Neubau am Kremserberg

Diese Wohnung wird Ihre Wohnträume erfüllen.

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Neben der nachhaltigen Planung mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage ist vor allem die hochwertige Ausstattung mit heilem Eichenparkettböden, die Fones Design Werkstore Küche und die hochmodernen Fenster mit 3-Fach-Verglasung zu erwähnen.

Die Wohnhausanlage verfügt über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Neben einem großem Gemeinschaftsraum, der für Partys reserviert werden kann, ist ein Kellerabteil mit Epoxidharzbelag, ein Waschraum mit mehreren Waschautomaten und ein Kinderspielplatz vorhanden.

Auch die Lage nahe dem Kremserberg ist hervorragend. Neben zahlreichen LUP-Bus Linien die direkt zum Bahnhof und in die City führen, ist vor allem das nahe EKZ Traisenpark mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, Ärzte-Zentrum, Apotheke und Banken zu erwähnen. Das Naherholungsgebiet Viehofener See Ratzersdorfer See und zahlreiche Sporteinrichtungen - wie Landessportschule, Klenk-Dome (Eishalle). Fussball und Tennisanlagen können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.

Für weitere Fragen zu dieser TOP ausgestatteten Neubauwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:

Wohnfläche: 44,45 m²
Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Balkon

Die Highlights:
Erstbezug:
CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage
Heizung kann auch zur Kühlung verwendet werden
Fones Design Werkstore Küche
heller Eichenparkettboden
geräumiger Balkon
Party.Raum mit Küche
Waschraum mit Waschautomaten
Kellerabteil mit Epoxidharzbelag
beste Lage neben EKZ-Traisenpark und Seen-Naherholungsgebiet

Heizwärmebedarf: 23,1 kWh/qma² Energieklasse A

Miete: € 649,- zzgl. € 40,- für Warmwasser und Heizung
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: selbstverständlich provisionsfrei

Ein Tiefgaragenparkplatz für Ihr Elektro-Fahrzeug kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden!

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM
Dusche
Boden: Parkett