Wohntraum - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!
1.249 €
Mietwohnung
Miete
161 m² Fläche
4 Zimmer
Mietwohnung
Miete
Miete
161 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
96,36 m²
Nutzen
161,15 m²
Terrasse
64,79 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,63 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+
Kosten
Mietpreis
1.248,99 €
Betriebskosten
174,91 €
MWSt.
113,54 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
Baujahr
2015
Beziehbar ab
01.05.2024
Beschreibung
In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazellerstraße unweit Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen Wohnungen zwischen 60,56m2 – 84,17m2 zzgl. Freiflächen.
Die Lage bietet etliche Freizeitangebote sowie Rückzugsorte in einem!
Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut und auch die Lup Busse haben Haltestellen ganz in der Nähe.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Neubau
Moderne Ausstattung
Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt
Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
Voll ausgestattete Küche inkludiert
Garagenplätze anmietbar
Einlagerungsräume
uvm.
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sonnenschutz mit Innenjalousien
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Wohnung Stiege 2 TOP 35:
Verfügbar ab 01.05.2024
Die Wohnung mit ca. 96,36 m² Wohnfläche, ca. 31,85 m² Südbalkon und ca. 32,94 m² Terrassen (östlich und westlich) liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorraum (ca. 3,08 m²)
Abstellraum (ca. 1,82 m²)
WC (ca. 1,61 m²)
Badezimmer (ca. 6,79 m²)
1. Schlafzimmer (ca. 11,50 m²) mit ostseitigem Zugang zur Terrasse
2. Schlafzimmer (ca. 10,72 m²)
3. Schlafzimmer (ca. 10,93 m²)
Wohnküche mit Einbauküche (ca. 44,49 m²) mit südseitigem und westseitigem Zugang zum Außenbereich
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Die Wohnung kann ab 01.05.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Billa, Cherry
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <2.525m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.100m
Post <775m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 5, Wohnungsnummer: 35, Anzahl Etagen: 6
Nähe WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Die Lage bietet etliche Freizeitangebote sowie Rückzugsorte in einem!
Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut und auch die Lup Busse haben Haltestellen ganz in der Nähe.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Neubau
Moderne Ausstattung
Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt
Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
Voll ausgestattete Küche inkludiert
Garagenplätze anmietbar
Einlagerungsräume
uvm.
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sonnenschutz mit Innenjalousien
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Wohnung Stiege 2 TOP 35:
Verfügbar ab 01.05.2024
Die Wohnung mit ca. 96,36 m² Wohnfläche, ca. 31,85 m² Südbalkon und ca. 32,94 m² Terrassen (östlich und westlich) liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorraum (ca. 3,08 m²)
Abstellraum (ca. 1,82 m²)
WC (ca. 1,61 m²)
Badezimmer (ca. 6,79 m²)
1. Schlafzimmer (ca. 11,50 m²) mit ostseitigem Zugang zur Terrasse
2. Schlafzimmer (ca. 10,72 m²)
3. Schlafzimmer (ca. 10,93 m²)
Wohnküche mit Einbauküche (ca. 44,49 m²) mit südseitigem und westseitigem Zugang zum Außenbereich
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Die Wohnung kann ab 01.05.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Billa, Cherry
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <2.525m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.100m
Post <775m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 5, Wohnungsnummer: 35, Anzahl Etagen: 6
Nähe WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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