Preiswerte Singlewohnung in sonniger Lage!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Seitenlage, 10 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung, helle Räume;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm/Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 39,26 m² befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienwohnhauses und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC.
Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 424,90 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 30,90 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 77,53 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,42.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5309
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig