Willkommen in Pottenbrunn!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 75,5 m² Wohnfläche sowie einen rund 6 m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Schlafzimmer, das sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ebenfalls einen Blick auf den eigenen Balkon.

Die Küche ist separat angelegt und befindet sich direkt beim Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.

Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Die Wohnräume sowie die Küche sind mit modernen Parkettböden ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zudem wird sie durch das Land Niederösterreich gefördert.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 34,79 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,21 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca.€ 13.130,37 und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. € 870,37 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <500m
Klinik <3.800m
Krankenhaus <6.100m

Kinder & Schulen
Schule <3.075m
Kindergarten <4.800m
Universität <5.850m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <4.925m
Einkaufszentrum <4.475m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <900m
Polizei <4.525m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap