Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Gugging! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Mit einer Fläche von ca. 64m², zwei Zimmern und einem Balkon ist dies die perfekte Wohnung, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Von der Wohnküche gelangt man auf den herrlichen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen.

Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Schrankraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen wurden moderne Laminatböden verlegt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Wohnung liegt sehr zentral – Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in der Nähe

In nur 13 Autominuten erreicht man Klosterneuburg.

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Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.5.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,24 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.067,04 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 777,17 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <250m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap