Landsitz Heidenreichstein

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Telefon 06649683092

Karin.pani@pani-immo.at

www.pani-immo.at

68 m² 2 Zimmer Balkon

€ 809,00 Gesamtmiete inkl. MWSt

Derzeit gewähren wir einen monatl. PANI-MIETZUSCHUSS* für ausgewählte Wohnungen von 150,- befristet auf 12 Monate.
(bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen)

*Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum
entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte

Objektstandort

Eisert Weg, 3860 Heidenreichstein, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

• Objekttyp

Erdgeschoßwohnung

• Bautyp Neubau
• Zustand Erstbezug
• Wohnfläche 68 m²
• Zimmer 2
• Böden Fliesen
• Verfügbar ab sofort
• Heizung Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

• Carport
• Keller
• Barrierefrei
• Parkplatz
• Balkon 3 m²

Preisinformation

Kaution: 6 Monatsmieten

Zusatzinformation: PROVISIONSFREI

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29

Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Objektbeschreibung

Leben im Herzen des Waldviertels!

Der „Landsitz Heidenreichstein“ ist ein einzigartiges Wohnbauprojekt mitten im liebens- und lebenswerten Waldviertel.

Das charmante, in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus wurde von der PANI Immo GmbH aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in Ihren Wohntraum verwandelt. Am Eisertweg, am Ortsrand von Heidenreichstein in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet das Haus 12 exklusive & energieeffiziente Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen.

Das ca. 3000 m² große Grundstück erstreckt sich von der Zufahrtsstraße (Eisertweg) bis zum angrenzenden Wald und den anschließenden Grundstücken. Der Gemeinschaftsgarten ist nicht nur optischer Aufputz, sondern wird in der warmen Jahreszeit eine echte Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Garteln und Genießen ein.

Wetterunabhängige PKW-Abstellplätze inkl. Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Stromversorgung sowie ein Zugang zu den Kellerabteilen befindet sich an der Ost-Seite des Grundstücks.

Die optimale Positionierung des Hauses sorgt für eine helle Ausrichtung aller Wohnzimmer.

Zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien

Sämtliche Wohneinheiten werden schlüsselfertig, unmöbliert an die neuen Eigentümer übergeben und verfügen allesamt über:

* PKW-Stellplatz
* Kellerabteil
* Glasfaserinternet
* Beschattungssystem
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpenheizung
* exklusive Fliesen und Feinsteinzeugplatten
* Sanitär-Markenprodukte
* allgemeine Gartenflächen & Grünanlagen
* Photovoltaikanlage
* Fahrradabstellraum

Lage

Unvergleichliche Lebensqualität mitten im Grünen und doch zentral!

In Heidenreichstein finden Sie die harmonische Kombination aus Ruhe & Naturverbundenheit und den Komfort einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher und schulischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten.

Und all das in einmaliger Lage. Das Leben hier ist entspannt, komfortabel und dank Zentrumsnähe äußerst bequem.

Sonstiges

NACHHALTIGES & ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN!

Durch modernste Bauweise, erstklassige Dämmstoffe und einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung & hauseigener Photovoltaikanlage ist der Energieverbrauch am Landsitz Heidenreichstein sehr gering!

Dadurch wohnen Sie nicht nur behaglich sondern es entstehen kaum laufende Kosten.

Das Beste: Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um Reinigung, Schneeräumung, Gartenarbeit und vieles mehr. Sie können Ihre neue Wohnung also in vollen Zügen genießen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.