Ein schönes Zuhause inmitten der zukunftsorientierten Bezirkshauptstadt Zwettl und dennoch in unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur. Die Wohnung ist über die Bürgergasse zu erreichen und mit einer Nutzfläche von ca. 96 m², drei geräumigen Zimmern und einem schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft für jene Personen, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.

Die vollsanierte Wohnung besticht durch die schöne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und somit das Kochen zum Vergnügen macht. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen – hier können Sie sich in der Badewanne oder der Dusche entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung gewährleistet eine optimale Versorgung, Sie sind in kürzester Zeit direkt im Stadtzentrum oder auch in der Natur (Erholungswald).

Die großzügige Mietwohnung mit ca. 96 m² Nutzfläche im 2. OG unterteilt sich in:

• Vorraum (ca. 13,40 m²)
• Wohnzimmer (ca. 28,70 m²)
• Küche (ca. 9,10 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 6,55 m²)
• WC (ca. 3 m²)
• Abstellraum (ca. 2,9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 17,80 m²)
• Zimmer/Büro (ca. 14,10 m²)

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zum Mietgegenstand. Im Erdgeschossbereich stehen zwei Müllräume für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die erwünschte Mietdauer sind 3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie jeden Tag aufs Neue die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3049106?accessKey=6557

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Informationen zur Nutzung der Mietwohnung:

• Rauchen und Haustierhaltung sind in der Wohnung nicht erlaubt.
• Strom und Fernwärme wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet.

Vor Bezug der Mietwohnung wird folgendes benötigt:

• Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
• Kaution (€ 3.300,-) bei Schlüsselübergabe
• 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap