Qualitatives Wohnen (ERSTBEZUG) mit Weitblick inkl. energieeffizienter Kühl-/ und Heizanlage im nachgefragten Stadtteil OED welcher durch hervorragende Infrastruktur begeistert!

712 €

Mietwohnung
Miete
53 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
53,18 m²
Terrasse
7,53 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.61

Kosten

Mietpreis
711,91 €
Betriebskosten
133,31 €
MWSt.
64,72 €
Kaution
2.135,73 €
Kaution Info
2.135,73
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
2023

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Exklusive Mietwohnung / Linz / Bindermichl-Oed

In einer beliebten Wohngegend, in Linz/OED, entstehen aktuell 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Aussicht.
Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 43,75 m² und 63,58 m² verfügen alle über Loggien mit einem Blick über Linz und das Alpenvorland.

Profitieren Sie darüber hinaus von unserem energieeffizienten und umweltbewussten Klimasystem.
Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 53,18 m² u. 7,53 m² Loggia:
Garderobe
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer
Bad/WC
Abstellraum
Kellerabteil
Dachterrasse für alle Bewohner zu benützen

Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten u. USt.: ca. € 711,91

Tiefgaragenstellplatz ca. € 99,60
Bei Verwendung einer E-Ladestation erhöht sich die Bruttomiete um € 9,00 pro Monat

Heizung und Warmwasser wird extra verrechnet

Einmalzahlung - Kaution: € 2.135,73

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Weixlbaumer und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Angeboten der WAG interessiert?

Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 9

Die Wohnungen in der Landwiedstraße liegen zwischen den Stadtteilen Bindermichl und Linz/OED, in einer ruhigen und bliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen.

Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen (Fach-)Märkte in Leonding/Hart sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.

Hinweis zur Kaution: 2.135,73 €
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Vermietung 2

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.