2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz – Am Bindermichl 41, Top 15

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Top 15) eines Mehrparteienhauses am Bindermichl.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den verglasten Balkon (Loggia) mit schönem Ausblick ins Grüne sowie ihre ruhige und zentrale Lage in Linz.

Die Wohnfläche beträgt rund 52,17 m², zusätzlich steht eine ca. 5 m² große Loggia zur Verfügung

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia mit Verglasung und Blick ins Grüne
• Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Haus mit Lift

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Bindermichl, einem beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bindermichl-Park und die A7-Anbindung sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Paare.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Aufzug, Kabel-TV & USt: € 645,24/ Monat
• Kaution/Baukostenzuschuß: € 2.580,96

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <375m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <25m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <275m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap