Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 47

Grüne, ruhige Wohnatmosphäre am beliebten Spallerhof – zentrumsnah wohnen!

Diese sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• 1 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Gemütliche Loggia
• Lift vorhanden
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Sofort beziehbar

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend am Spallerhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald zur Verfügung.

Ein wesentliches Merkmal dieses Siedlungsgebietes sind die verkehrsberuhigten Zonen ohne Durchzugsverkehr, die für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen.

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 847,90/Monat
• Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 78,15/Monat
• Baukostenzuschuss / Kaution: € 3.704,20

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <525m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <300m
Universität <2.900m
Höhere Schule <3.375m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <125m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <725m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap